O vyhledávání nemovitosti

Realita výběru nemovitosti přes internet
Většina budoucích kupujících začíná hledat nemovitost na internetu. Vybrané realitní portály dnes nabízejí širokou škálu domů, bytů i pozemků, které prezentují především realitní kanceláře.

Je samozřejmě v pořádku, že nabídku zprostředkovává profesionál. Je však dobré mít na paměti, že inzerát často působí přikrášleněji, než jaká je skutečnost.

Dnešní marketingové nástroje dokážou navodit dojem, který se s realitou mnohdy rozchází. Používá se například:

• uklizená a naaranžovaná nemovitost (standard, ale účinný),
• homestaging, tedy aranžování prostoru podle moderních trendů,
• širokoúhlý objektiv, který opticky zvětší místnost (např. pokoj o 9 m² působí jako prostor pro tři postele a tři stoly),
• umělé osvětlení a pečlivě zvolený úhel snímku,
• virtuální staging – fotografie s nábytkem, který ve skutečnosti neexistuje,
• videoprohlídky a letecké záběry z dronu,
• půdorysy – někdy navržené i bez ohledu na stavební možnosti.

A s rostoucími možnostmi práce s umělou inteligencí je navíc stále obtížnější rozeznat, kde končí realita a kde začíná marketingová interpretace nemovitosti. 

To všechno má jediné: zaujmout Vás a přimět, abyste přišli na prohlídku.

Zklamání z prohlídek není výjimkou

Ne vždy, ale často se stává, že první dojem z internetu se při osobní návštěvě rozplyne. 
Odcházíte zklamaní. Hledáte dál. Další prohlídka – další zklamání.

A právě tady je velké riziko: po několika kolech prohlídek ubývá energie a trpělivosti. A když jste unavení, je snadné udělat rozhodnutí, které později — třeba i za pět let — začne bolet.

Nedostatky, které jste na začátku přehlédli, se projeví časem. A to může znamenat zbytečné starosti, výdaje i ztrátu radosti z domova.

Zástupce kupujícího vidí víc než inzerát

Zástupce kupujícího vyhledá a prověří nabídky, které co nejlépe odpovídají Vašim představám o bydlení. Ušetří Vám nejen čas, ale i nervy a peníze. Nová nemovitost by měla být především místem klidu a pohody a poskytovat zázemí bez nečekaných výdajů a zbytečných stresů, které se často skrývají za prvními dojmy z inzerce. 

Jak dlouho trvá koupě nemovitosti

Celý proces koupě nemovitosti je především časově náročný.
Pokud vše běží bez zbytečných průtahů a komplikací a všechny podklady jsou včas připravené, lze říci, že:

• nákup nemovitosti financované z vlastních zdrojů je možné zvládnout zhruba do dvou měsíců,
• nemovitost financovanou hypotékou pak obvykle do tří měsíců.

Tento časový rámec zahrnuje i samotný výběr nemovitosti, což je nejen časově, ale často i psychicky náročná část celého procesu.

Tento článek patří do série Realita o realitách, ve které na tomto blogu pojmenovávám to, co v realitním procesu často zůstává nevyřčeno.