FAQ - často kladené otázky

Především hledám detaily a souvislosti, které mohou ovlivnit Váš budoucí život v domě, bytě nebo na pozemku. Na první pohled bývají často nenápadné, ale mohou mít zásadní dopad na kvalitu bydlení i hodnotu nemovitosti. Právě v tom spočívá moje know-how.

Dále standardně prověřuji právní stav nemovitosti, včetně zápisů v katastru nemovitostí. Zaměřuji se na zástavní práva, věcná břemena, exekuce i další omezení, která mohou bránit svobodnému nakládání s nemovitostí nebo nejsou z listu vlastnictví na první pohled zřejmá.

Současně kontroluji technický stav nemovitosti, abych včas odhalila rizika, která by kupujícího mohla později stát nemalé peníze. Součástí prověrky je také kontrola územního plánu, díky níž lze předem odhalit riziko nevítaných změn v okolí.

Realitní makléř vždy zastupuje prodávajícího, proto je pro kupujícího bezpečnější mít na své straně vlastního odborníka.

Vaše peníze jsou od začátku hlavní hybnou silou celé transakce, přesto má makléř už vztah s prodávajícím, který mu platí provizi. Zatímco prodávající se snaží dosáhnout co nejvyšší ceny, mým úkolem je hájit Vaše zájmy a usilovat o optimální cenu odpovídající skutečnému stavu nemovitosti.

Cena služby se odvíjí od typu nemovitosti a rozsahu potřebných ověření.

Ve většině případů se vyplatí při každé koupi, protože jejím hlavním cílem je chránit peníze kupujícího. V konečném důsledku může přinést nejen finanční úsporu, ale také jistotu, že kupující učinil správné rozhodnutí.

Podrobnější informace o ceně služby najdete na stránce Ceny služeb.

Spolupráce je jednoduchá – začínáme úvodní konzultací zdarma, společně vymezíme rozsah služeb a domluvíme se na ceně. Poté vás zastupuji a hlídám všechny důležité kroky při koupi nemovitosti. Podrobný průběh spolupráce najdete v sekci Jak postupuji.

Advokát řeší podmínky určené stranou prodávající i Vámi jako kupujícími po právní stránce – na prohlídky ale nechodí.

Odhadce stanovuje cenu a neřeší právní ani technické vady nemovitosti.

Já kombinuji právní, technické i vyjednávací znalosti, chodím na prohlídky, zajišťuji a kontroluji dokumenty a podklady pro financování a zastupuji vás komplexně při celé koupi.

Za úvodní konzultaci a první orientační doporučení nic neplatíte. Další služby se řeší individuálně podle rozsahu a dohody.

Působím především v okrese Rakovník, v hl. m. Praha a okolí a dalších okresech jako je:
okres Kladno, okres Louny, okres Chomutov, okres Litoměřice, okres Mělník. Nabízím i služby on-line po celé ČR.
Pokud zde nenacházíte svůj region, můžeme se domluvit – stačí napsat nebo zavolat.