Kdo jsem
Jitka Čermáková
Zástupce kupujících
Rozhodně nejsem neutrální makléř. Nezastupuji obě strany jen proto, abych maximalizovala svůj zisk z provizí nebo odměn. Stojím výhradně na straně kupujících a hájím jejich zájmy — otevřeně, férově a bez kompromisů.
Díky vlastní zkušenosti totiž vím, jak odlišně se žije v bytě a v rodinném domě.
Můj život stojí na jednoduchosti a klidu, v němž je místo pro poctivost i přirozenost. Držím se pevných zásad – jednám férově a nehledám výhody na úkor druhých.
Na spolupráci hledím jako na prostor, kde má své pevné místo klid, důvěra a rovné jednání.
Na těchto zásadách stojí i moje práce v realitách. Ve světě realit se pohybuji už více než 13 let. Za tu dobu jsem se podílela na více než 108 převodech vlastnického práva a souvisejících řízeních na katastru nemovitostí. Pouze v jednom případě nebyl návrh na vklad vlastnického práva katastrálním úřadem povolen — kvůli formální chybě v označení stavebního pozemku "st.". Byla to zkušenost, díky které dnes podobné detaily opravdu nepřehlédnu.
Mám zkušenosti s posuzováním právního, stavebního i technického stavu nemovitostí, se zajišťováním potřebné dokumentace, ověřováním cen, vyhodnocováním nemovitostí v souvislosti s územním plánem i s financováním kupní ceny. Díky tomu dokážu včas upozornit na to, co jiní přehlédnou.
Součástí mé praxe jsou i desítky dalších řízení na katastru nemovitostí — například zástavní práva, věcná břemena nebo jejich výmazy. Díky tomu dobře vím, jak důležité jsou detaily, návaznosti a správně připravené podklady.
Změna nepovedeného bydlení je náročná nejen psychicky a fyzicky, ale i finančně. U hypoték navíc lidé v prvních letech splácí především úroky.
Když se tedy po dvou nebo třech letech rozhodnou bydlení změnit, často zjistí, kolik energie, času i peněz už mezitím ztratili.
A věřte mi, není výjimkou, že to lidé po několika letech vzdají.
Je jen na vás,
zda se společně pokusíme najít takové bydlení, ze kterého budete mít radost i po letech.
Kdysi jsem se při vlastní koupi rodinného domu stala obětí nepřesných a zkreslených informací o jeho technickém stavu i o charakteru pozemku… více v sekci Můj příběh.
Právě tato osobní zkušenost – spolu s následnou praxí v realitách, kde měla téměř vždy navrch strana prodávající – mě přivedla k rozhodnutí stát se zástupcem kupujících a systematicky chránit jejich zájmy.
Advokát, finanční poradce, daňová poradkyně, realitní makléř. O všechny tyto mé bývalé kolegy se můžeme společně opřít, protože se dnes jedná o obchodní partnery.
Plnění zákona o realitním zprostředkování v roli zástupce kupujícího
Při své činnosti dodržuji zákon o realitním zprostředkování. Mohu se prokázat licencí vydanou příslušným živnostenským úřadem, certifikací uznanou ministerstvem a povinným pojištěním profesní odpovědnosti.