Na pozemku stojí stavba, která není v katastru

Dotaz
Chceme koupit rodinný dům, ale při kontrole katastru jsme zjistili, že garáž na pozemku není zapsaná na listu vlastnictví. Makléř říká, že to není problém. Máme se tím zabývat?

Odpověď
Pokud stavba není evidována v katastru nemovitostí, může to znamenat, že nebyla řádně povolena nebo zkolaudována. Taková situace může později způsobit komplikace při financování hypotékou, při rekonstrukci nebo při dalším prodeji nemovitosti.

Řešení
Nejprve je vhodné zjistit, zda byla stavba povolena stavebním úřadem a zda existuje dokumentace. Pokud není stavba zapsána v katastru, může být nutné ji dodatečně legalizovat a následně zapsat.

Pomocná ruka
Mohu vám pomoci prověřit dokumentaci ke stavbě a zjistit, zda je možné její dodatečné zapsání do katastru nemovitostí.