Když obvod budovy neodpovídá skutečnosti

REALITA O REALITÁCH

Žhavé téma z roku 2023, které je stále aktuální i dnes.
Navazujeme na téma černých staveb.

Tentokrát ale ještě nenápadnější problém.
Nesoulady jsou díky leteckému snímkování a digitalizaci
mnohem snadněji odhalitelné než dříve.

Na papíře dům vypadá jinak než ve skutečnosti.

📐 Obvod budovy v dokumentaci neodpovídá tomu, co skutečně stojí na pozemku.

Nejde o domy postavené "načerno".
Velmi často jde o:
➖ přístavby
➖ rozšíření místností
➖ změny tvaru stavby

které vznikly v průběhu let a nikdy se nepropsaly do dokumentace.

Na první pohled nic nepoznáte.
Dům stojí, funguje, bydlí se v něm.

❗ Problém se ukáže až ve chvíli, kdy se začne řešit:
– prodej
– hypotéka
– rekonstrukce
– nebo sousedský spor

Pro kupujícího to může znamenat:
❌ banka odmítne financování, protože stavba neodpovídá podkladům
❌ nutnost dodatečného řešení se stavebním úřadem
❌ omezení budoucích úprav
❌ právní nejistotu, kterou nelze "odmáznout smlouvou"

To, že je dům dlouhodobě užívaný,
neznamená, že je v této podobě úředně v pořádku.

Tohle nejsou výjimečné případy.
Tohle jsou tiché nesoulady, které se při koupi běžně přehlížejí.A právě o nich je realita o realitách.
O věcech, které nejsou vidět – ale rozhodují.