Pozemky jsou samostatná disciplína – právní, technická (geodetická) i katastrální. A jejich fyzická prověrka není vždy procházka po posekané louce. Často je to doslova boj s křovím.
V českém realitním prostředí je běžné, že realitní makléř zastupuje prodávajícího. Uzavírá s ním smlouvu, nastavuje podmínky prodeje, připravuje prezentaci nemovitosti, organizuje prohlídky a vede obchod k uzavření.
Když se rezervace domu řeší v pátek před půlnocí
Šlo o uzavřený komplex čtyř nadstandardních rodinných domů v žádané lokalitě. Žádná developerská masovka,
PENB. Zkratka, která se v realitních transakcích objevuje s železnou pravidelností – a často i s lehkou nervozitou. Pro někoho je to samozřejmá součást procesu, pro jiného další povinnost, která přichází ve chvíli, kdy už má pocit, že toho je prostě moc.
Dokument, který by kupující neměl přehlédnout.
V dalším článku ze série Realita o realitách bych vás chtěla upozornit na jeden dokument, který při koupi nemovitosti často zůstává v pozadí – a přitom patří mezi zásadní vstupní informace pro správné rozhodnutí.
V procesu prodeje a koupě nemovitosti se často podceňují protokoly, zápisy o změnách a záznamy z jednání. V návaznosti na článek "Rezervační smlouva – pasti a rizika", kde upozorňuji na to,
Spolupráce mezi prodávajícím a kupujícím je základním kamenem každého bezpečného realitního obchodu. Platí to i – a možná právě tehdy nejvíc – ve chvíli,
Realita o realitách nejsou líbivé slogany ani sliby bez rizika.
Jsou to příspěvky a články, které vznikají z praxe, ze smluv, z rozhovorů s lidmi,
Rezervační smlouva bývá často prvním "oficiálním" dokumentem, který kupující podepisuje.
Mnozí ji berou jako formalitu. Jenže právě tady se láme chleba.
Realita výběru nemovitosti přes internet
Většina budoucích kupujících začíná hledat nemovitost na internetu. Vybrané realitní portály dnes nabízejí širokou škálu domů, bytů i pozemků, které prezentují především realitní kanceláře.
