FAQ - často kladené otázky
1. Co všechno kontrolujete při prověrce bytu/domu/pozemku?
Prověřuji právní stav nemovitosti, včetně zápisů v katastru – zástavy, věcná břemena, exekuce a další omezení, která mohou bránit svobodnému nakládání s nemovitostí a která nejsou na první pohled z listu vlastnictví zřejmá. Současně kontroluji fyzický a technický stav nemovitosti, abych včas odhalila rizika, která by kupujícího mohla později stát velké peníze. Prověřuji také územní plán, abych předem zjistila možná rizika nevítaných změn v okolí.
2. Proč bych si měl platit svého zástupce, když už má realitního makléře prodávající?
Realitní makléř vždy zastupuje prodávajícího, proto je pro kupujícího bezpečnější mít na své straně vlastního odborníka. Vaše peníze jsou od začátku hlavní hybnou silou celé transakce, přesto má makléř už vztah s prodávajícím, který mu platí provizi. Zatímco prodávající se snaží dosáhnout co nejvyšší ceny, mým úkolem je hájit Vaše zájmy a usilovat o optimální cenu odpovídající skutečnému stavu nemovitosti.
3. Kolik stojí vaše služba a kdy se vyplatí?
Cena služby závisí na typu nemovitosti a rozsahu potřebných ověření, obvykle se však vyplatí u každé koupě, kde jde především o ochranu financí kupujícího. Nemějte obavu z vysokých či nepřiměřených částek – vždy se můžeme dohodnout tak, aby byla služba dostupná a odpovídala Vašim potřebám.
4. Jak probíhá spolupráce s vámi?
Spolupráce je jednoduchá – začínáme úvodní konzultací zdarma, společně vymezíme rozsah služeb a domluvíme se na ceně. Pak už vás zastupuji a hlídám všechny kroky při koupi nemovitosti (viz sekce Jak postupuji).
5. Jak se liší vaše práce od advokáta nebo odhadce?
Advokát řeší podmínky určené stranou prodávající i Vámi jako kupujícími po právní stránce – na prohlídky ale nechodí. Odhadce stanovuje cenu a neřeší právní ani technické vady nemovitosti. Já kombinuji právní, technické i vyjednávací znalosti, chodím s Vámi i na prohlídky, zajišťuji a kontroluji dokumenty a podklady pro financování a zastupuji vás komplexně při celé koupi.
6. Co když nakonec nic nekoupím – platím něco?
Za úvodní konzultaci a první orientační doporučení nic neplatíte. Další služby se řeší individuálně podle rozsahu a dohody.
7. V jakých regionech působíte, kde mě můžete zastupovat?
Působím především v okrese Rakovník, v hl. m. Praha a okolí a dalších okresech jako je:
okres Kladno, okres Louny, okres Chomutov, okres Litoměřice, okres Mělník. Nabízím i služby on-line po celé ČR.
Pokud zde nenacházíte svůj region, můžeme se domluvit – stačí napsat nebo zavolat.